V osrčju Črne na Koroškem nastaja sodoben stanovanjski objekt Rudarjevo, ki bo ponujal 15 skrbno zasnovanih stanovanj. Projekt združuje sodobno arhitekturo, trajnostno gradnjo in družbeno odgovornost, da bi stanovalcem zagotovil energetsko učinkovito in udobno bivanje v neposredni bližini neokrnjene narave in urbanega središča.

Kot navaja arhitekt in odgovorni projektant Rok Poles, je bilo objekt z vso potrebno pripadajočo zunanjo ureditvijo (dovoz, parkirišča, nadstrešnice za kolesa in prostor za zbiranje odpadkov …) potrebno umestiti na razmeroma majhno parcelo, ki je višinsko razgibana in na eni strani omejena s strmim pobočjem. Kot še navaja: »Nov večstanovanjski objekt je poravnan z obstoječim blokom v neposredni bližini – kot njegovo nadaljevanje, da se bo čim lepše vključil in navezal na obstoječe okolje. Da bi objekt čim bolj znižali, se bo teren v velikem delu odkopal, okolico bo treba tudi podpirati z opornimi zidovi in brežinami. Arhitektura projekta Rudarjevo pomembno prispeva k trajnostnemu razvoju lokalnega okolja z združitvijo funkcionalnosti, estetske kakovosti in energetske varčnosti.«

Projekt poteka v sodelovanju s Stanovanjskim skladom Republike Slovenije, ki bo vsa stanovanja odkupil za dolgoročni najem. Takšen pristop pomaga reševati stanovanjsko problematiko in krepi družbeno povezanost v regiji.

Prostorska zasnova in arhitekturni vtis

Širina objekta Rudarjevo v izgradnji je enaka bližnjemu stanovanjskemu bloku (13,3 m), dolžina pa 25 metrov. Ob objektu so lože globoke 2 metra. Objekt bo imel delno zasuto pritličje, namenjeno stanovanjskim in tehničnim prostorom, ter tri nadstropja stanovanj, v podstrešju pa so shrambe, ki preprečujejo pregrevanje in prekomerno ohlajanje stanovanj.

V objektu bo skupno 15 stanovanj z različno velikostjo in številom sob, primernih za 2 do 4 osebe. Za objektom proti gozdu bo urejena kolesarnica, ob vhodu na parcelo pa zamrežena in ozelenjena nadstrešnica za odpadke.

S streho dvokapnice po vzoru lokalne ljudske arhitekture se objekt skladno vklaplja v okolje, ki je znano po poševnih strehah. Streha bo odrezana na eni strani, na strani z ložami pa ostaja trikotno čelo. Fasade bodo odete v sive tone, ki spominjajo na postarano leseno gradnjo, značilno za območje. Kljub uporabi kovinskih elementov na ograjah lož bo arhitektura ohranila tradicijo, hkrati pa bo sodobna in funkcionalna. Okna na fasadah so razporejena v na videz naključnem vzorcu ter nekatera poudarjena z barvnimi okvirji, kar ustvarja zanimiv vizualni ritem.

Kakovost bivanja in trajnostni vidiki

Večje bivalne lože bodo omogočale kakovostno preživljanje časa na prostem, strešna kritina pa se bo na določenih mestih nadaljevala po fasadi, kar bo vizualno povezalo streho s tlemi in okolico. Okolica bo bogato ozelenjena, urejeni bodo kotički za druženje, zgradba pa bo opremljena z dvigalom, kakovostno toplotno izolacijo in veliko naravne svetlobe.

Izjava Stanovanjskega sklada Republike Slovenije

Stanovanjski sklad RS poudarja, da je projekt Rudarjevo usklajen z državno stanovanjsko strategijo. Alma Sinanović, področna podsekretarka v kabinetu predsednika uprave sklada, je pojasnila:

»Skladno s strategijo Vlade RS in pristojnega ministrstva, je naloga Stanovanjskega sklada RS kot glavnega izvrševalca stanovanjske politike, zagotavljanje novih javnih najemnih stanovanj na območju celotne Slovenije. Za nakup stanovanj  v občini Črna na Koroškem se je Stanovanjski sklad RS odločil prav zaradi izkazanih potreb Občine Črna po javnih najemnih stanovanjih, ki so tudi posledica katastrofalnih poplav v avgustu 2023. Stanovanjski sklad RS je sicer že takoj po poplavah aktivno pristopil k sodelovanj z občinami, ki so jih prizadele poplave, in ponudil svoj fond nezasedenih stanovanj za reševanje najnujnejših stanovanjskih stisk občanov.

Stanovanjski sklad RS bo dokončana stanovanja v objektu Rudarjevo ponudil v razpolaganje Občini Črna, ki bo na ta način rešila stanovanjsko stisko občanov, ki so uvrščeni na prednostno listo čakajočih na neprofitna stanovanja. V dogovoru, ki ga Stanovanjski sklad RS običajno sklepa z občinami je opredeljeno, da celoten postopek izbire najemnikov in sklepanja najemnih razmerij prevzame lokalna skupnost, stanovanja pa se oddajajo po neprofitni najemnini.

Kot je bilo dogovorjeno s prodajno pogodbo sklenjeno s prodajalcem družbo Exiit Rudarjevo, d. o. o., Stanovanjski sklad RS pričakuje, da bo objekt Rudarjevo s 15 stanovanji dokončan do konca leta 2026, stanovanja pa bodo primerna za oddajo v začetku leta 2027.

Verjamemo, da bo prodajalec spoštoval dogovorjene pogodbene roke, saj se je dosedanje sodelovanje z družbo Exiit group izkazalo kot uspešno. V sodelovanju z družbo Exiit group je Stanovanjski sklad RS na Koroškem pridobil večje število novih javnih najemnih stanovanj in tako pripomogel pri reševanju stanovanjskih potreb na tem območju.«

Izjava županje Občine Črna na Koroškem, mag. Romane Lesjak

Županja mag. Romana Lesjak je opozorila na pomembnost projekta za lokalno skupnost:

»Demografska slika občine Črna na Koroškem ni rožnata, vendar se vztrajno trudimo za njeno izboljšavo. Eden ključnih ukrepov je vsekakor gradnja stanovanj, s katerimi želimo v kraj privabiti mlade družine ali mladim omogočiti, da tu ostanejo. Zato je za nas gradnja stanovanjskega bloka Rudarjevo zelo pomembna, hkrati pa je s tem izpolnjena naša zaveza, da bomo poiskali investitorja za gradnjo. Rudarjevo je mirno naselje v občini Črna na Koroškem, ki leži v slikoviti alpski pokrajini. Narava nudi odlične možnosti za pohodništvo, smučanje in rekreacijo. Občina spodbuja zdrav življenjski slog, športne aktivnosti so naš vsakdan, tečemo, kolesarimo ter pešačimo. Nova cestna povezava vključno s kolesarko, pomeni bistveno večjo dostopnost do našega prelepega kraja in je hkrati nova turistična priložnost. Tradicija, lokalna kultura in predvsem naša identiteta so izredno močni dejavniki, ki jih želimo še naprej ohranjati. Smo vas olimpijcev, kar nam vzbuja občutek ponosa in pripadnosti kraju. Izredno pomembno nam je medgeneracijsko sodelovanje in družabno življenje, za katerega skrbijo naša številna društva.

Črna na Koroškem ni na koncu sveta, pač pa je njegov začetek, zato vabljeni, da se nam v tem (k)raju pridružite!«

Stanovanja bodo na voljo v začetku leta 2027, ko bodo na voljo tudi podrobnosti o razpisu in dodelitvi stanovanj.