V letu 2024 smo pristopili k projektu nadzidave obstoječega stanovanjskega objekta Ob Suhi, kjer na vrhu stavbe ustvarjamo 6 modernih, elegantnih in udobnih stanovanj, v srcu Raven na Koroškem. Ta inovativni projekt, zasnovan po modelu design&build, združuje estetiko, funkcionalnost in trajnost. Naša nova konstrukcija iz lesenih panelnih sten ni le ekološka, temveč tudi izjemno privlačna in širšega pomena, saj uporabljamo zgolj slovenski les (100 % slovenski les), ki odraža naravne lepote in danosti naše dežele. Ta naravni material bo dodal toplino in naravno estetiko, z občutenjem domačnosti. Vsako stanovanje ima svoj lasten vhod in dvigalo, kar bo stanovalcem zagotavljalo popolno zasebnost ter udobje in dostopnost, ki ga narekuje sodobno kakovostno bivanje.

O projektu, ki bo ob zaključku povezal staro in novo ter v duhu NEB* vrednot nadgradil obstoječo sosesko, je strokovno delo arhitektke Tine Globočnik, Domino inženiring d. o. o.

Projekt nadzidave večstanovanjskega objekta Ob Suhi 19 je zaradi specifične situacije, ko se je bilo potrebno prilagoditi obstoječemu objektu, zahteval iskanje drugačnega pristopa in je prisilil k razmisleku o sami zasnovi nadzidave in vizualne podobe celotnega objekta v prostoru. Potrebno je bilo upoštevati tudi dejstvo, da je objekt v uporabi in bo gradnja vplivala na vsakodnevno življenje stanovalcev, predvsem v začetni fazi gradnje, od odstranitve obstoječe strehe pa do strehe na nadzidani etaži. Ta projekt lahko postane dobra praksa reševanja stanovanjskih problemov, s katerim ne posegamo v obstoječe nepozidane, zelene površine, ampak izkoriščamo že obstoječe. Tako ohranjamo zelene površine, ki se sicer z novimi gradbenimi posegi krčile.

Posebno pozornost je bilo v fazi načrtovanja objekta potrebno nameniti statičnemu preverjanju obstoječega objekta, da smo lahko določili možnost nadzidave in obtežbo, ki jo objekt še prenese. Zato smo se odločili za leseno skeletno konstrukcijo, ki je lažja od zidane, hkrati pa zaradi načina gradnje omogoča hitrejšo izvedbo.

Na nadzidavi smo uresničili 6 novih stanovanj, v velikosti 60-90 m2. Stanovanja, zasnovana s poudarkom na funkcionalnosti in udobju, imajo svoj ločen vhod in lastno dvigalo, kar omogoča večje udobje in več zasebnosti. Premišljeno smo uredili zadostno osvetlitev stanovanj, za dodaten nivo udobja bivanja.

Nadzidava je zasnovana energetsko varčno. Uporabljeni so kakovostni materiali in najnovejše tehnologije. Na strehi objekta bo nameščena sončna elektrarna. Na jugozahodni fasadi pa fotovolatični fasadni paneli. Eno izmed stanovanj ima tudi zeleno steno. Del vgrajenih oken je opremljen s fotokromatskimi stekli, ki zagotavljajo zatemnitev pri močnih sončnih žarkih.

Hkrati s posegi nadgradnje pa je na obstoječem objektu bila izvedena tudi celostna energetska sanacija objekta, z namestitvijo fasadnih fotovoltaičnih panelov na delu jugozahodne fasade, ki je tudi iz estetskega vidika vizualno uskladil izgled objekta kot celote.

Ob zavedanju, kako pomembno je poudariti aktivno sodelovanje med gradbenim procesom in stanovalci, je Peter Šuler, vodja gradnje EXIIT ENGINEERING d. o. o., izpostavil posebnost pristopa, ki temelji na dobri komunikaciji s prebivalci objekta. Ena od prvih in ključnih nalog pri sanaciji objekta je bila strokovna hidroizolacijska zaščita. Ta korak je bil predpriprava za vse naslednje posege v objekt, saj je zaščitil notranjost pred morebitnimi težavami z vlago in zagotavljal, da so se nadaljnji deli gradnje – kot je odkritje strehe – lahko uspešno izvedli brez dodatnih zapletov. Gradnja je v zaključni fazi. Trenutno poteka postopek pridobitve uporabnega dovoljenja. Ekipa se trudi, da bi vse korake gradbenega procesa izvajali kar se da učinkovito, ter da bi stanovalcem zagotovili čim manj motenj v vsakdanjem življenju. S tem pristopom ne le da skrbimo za kakovost izvedbe del, temveč tudi prispevamo k zadovoljstvu in udobju vseh, ki živijo v objektu Ob Suhi. Rok končanja projekta je oktober 2025, kar ostaja v skladu z načrti. Peter Šuler je še dodal iskreno zahvalo vsem stanovalcem za njihovo potrpljenje in razumevanje v času izvajanja del.

Direktor Stanovanjskega podjetja d. o. o., Benjamin Jakičič je o projektu povedal: »S ponosom sporočamo, da smo z investicijo v nadzidavo obstoječega stanovanjskega objekta Ob Suhi naredili pomemben korak k izboljšanju stanovanjskih razmer v občini Ravne na Koroškem. Projekt ne le povečuje število razpoložljivih stanovanj, temveč tudi pomembno prispeva h kakovosti bivanja – z modernizacijo bivalnih enot, izboljšano infrastrukturo ter izvedbo na trajnosten in energetsko učinkovit način, ki stanovalcem zagotavlja večje udobje in dolgoročno nižje življenjske stroške.

Naložba je neposreden odgovor na vse večje potrebe po dostopnih in kakovostnih stanovanjih ter pomemben del naše širše strategije trajnostnega razvoja in dviga stanovanjskega standarda v občini. Verjamemo, da bo uspešna realizacija projekta dolgoročno pozitivno vplivala na lokalno skupnost in koristila tako obstoječim kot bodočim stanovalcem, obenem pa utrdila vlogo našega podjetja kot odgovornega in naprednega upravljavca.

Pri tem izpostavljamo pomembno vlogo partnerja EXIIT GROUP d.o.o., s katerim uspešno soustvarjamo sodoben in trajnostno naravnan bivanjski prostor. Za njihovo strokovno sodelovanje se iskreno zahvaljujemo in se veselimo prihodnjih skupnih projektov v podobnem duhu.«

* Novi Evropski Bauhaus (angleško New European Bauhaus - NEB) je pobuda, ki temelji na celostnem pristopu do zelenega prehoda in vključuje tri ključne vrednote lepote, trajnosti in vključenosti.

Na voljo je še 5 stanovanj, po katerih se lahko sprehodite na naši spletni strani https://www.exiit-group.com/projekt/ob-suhi

Predvidoma v začetku meseca novembra bomo organizirali DAN ODPRTIH VRAT, kjer si boste lahko stanovanja pogledali tudi v živo ter prejeli vse informacije v zvezi z morebitnim nakupom.